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新手小白都能秒懂的装修流程

  发布日期:2018-03-01 15:26

  这次分享适合日常住家的装修流程和重要节点,无论是毛坯房还是精装房都可以各取所需,在装修过程中心里有数。

  基础流程

  从拿到房子到入住,糖主将它们分成装修三个阶段:准备阶段、施工阶段、入户阶段。

  准备阶段

  :收房验房、选择装修公司/施工方、落实装修方案、预算报价、签订合同;

  施工阶段

  :开工准备、主体拆改、水电改造、木瓦油三工、安装工程、验收、

  费用核算;

  入住前阶段

  :保洁散味、防止污染、家具家电进驻、软装布置、搬家入住。

  准备阶段/收房验房

  收房验房时需要检查房屋权属、质量文件是否齐备,是否有《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图(水、强电、弱电、结构)等文件。

  如果是精装房的话还要看看厨卫等用具说明书、保修单是否齐备。验收时要着重留意墙面空鼓裂缝、面积虚假、渗漏、开关插座通电等问题。

  了解装修

  了解自己及一同居住家人对风格的喜好和生活诉求,从而对房子风格及功能需求有大致想法。另外,清楚了解自己装修资金的底限,并在资金中预留约20%作应急费用,以80%作装修预算。

  选择装修方

  根据对装修得诉求选择相应的装修公司、设计师、施工队和监理。

  落实装修方案

  看房量房,然后根据风格喜欢、功能需求和预算出具装修方案并来回修改。PS:量房包括,明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、地板面积等,一定要仔细和准确。还要明确主要墙面尺寸,特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。

  装修合同

  审核预算和报价单,签订装修合同。装修预算大致包括材料费、人工费、设计费、管理费这几个部分。

  大家可能对材料费没有底,屋主可以先列清材料清单,然后跑建材市场询价,跑2、3家建材市场就大概能了解材料的大致价格,这样才不会被忽悠。

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